0010011-59.2017.5.03.0107 Copiar
11.660.793,00
Marco Antônio Barbosa de Oliveira Jr. (JUCEMG -565)
TRT - Tribunal Regional do Trabalho 3a Região - Minas Gerais
136/2025
008919
LOTE 85
Judicial
Somente online
Prédio comercial com 12 andares, todos do Edifício AMBASSY, localizado na Rua dos Caetés, nº 629 a 653, Centro, Belo Horizonte/MG, com área total de 3.074,75 m². Com uma estrutura sólida e construção convencional. Com uma idade aparente de 60 anos, sua condição de conservação varia de ruim a regular. Conforme Laudo Pericial de ID a895275, o prédio é composto pelos seguintes elementos: Subsolo (porão): Este pavimento é composto por depósitos, uma casa de bombas e uma subestação elétrica. O acesso a ele é exclusivamente pelo elevador de menor capacidade. O piso é de concreto liso, as paredes e o teto são rebocados e pintados em látex, e a iluminação é feita por lâmpadas fluorescentes. No entanto, este pavimento apresenta um estado de conservação ruim. Pavimento Térreo: Este pavimento abriga a portaria do edifício. O piso é revestido em mármore, as paredes são revestidas com mármore, o teto é emassado e pintado em látex, as portas/esquadrias são feitas de metalon com vidros lisos e há um balcão de granito. O pé-direito é duplo e o estado de conservação é bom. Sobreloja: Este pavimento é composto por um vestiário, um banheiro e uma pequena área descoberta. O vestiário possui piso de tacos pintados, paredes e teto emassados e pintados em látex, iluminação em LED, porta tipo prancheta impressa a óleo e não possui esquadrias, apenas um vão aberto para ventilação e iluminação natural. O banheiro possui piso de cerâmica, paredes azulejadas até 1,60 m de altura, com o restante e o teto rebocados e pintados em látex, iluminação em LED, porta tipo prancheta pintada a óleo e também não possui esquadrias, apenas um vão aberto para ventilação e iluminação. A área descoberta possui piso de concreto, paredes rebocadas e pintadas em látex. No entanto, este pavimento apresenta um estado de conservação ruim. 2º Pavimento: Este pavimento é composto pelo salão do restaurante, cozinha, 2 banheiros, hall de circulação e varanda. O hall de circulação possui piso revestido em "Paviflex", paredes emassadas e pintadas em látex, teto revestido com forro de PVC e iluminação fluorescente. O salão do restaurante possui piso revestido em "Paviflex", paredes emassadas e pintadas em látex, teto revestido com forro de gesso e iluminação fluorescente embutida. As esquadrias são de metalon com vidros lisos, e a porta é de vidro temperado. A cozinha possui piso revestido em "Paviflex", paredes revestidas com cerâmica até 2,40 m de altura, com o restante emassado e pintado em látex, teto com forro de gesso, iluminação fluorescente, bancadas de aço inoxidável e porta de metalon tipo veneziana. Os banheiros possuem piso revestido em cerâmica, paredes azulejadas, tetos emassados e pintados em látex, iluminação em LED e portas tipo prancheta pintadas a óleo. A varanda possui piso em cerâmica, paredes revestidas com pastilhas de cerâmica, teto emassado e pintado em látex, iluminação em LED e esquadrias de alumínio com vidros lisos. A área adjacente à cozinha foi convertida em um depósito de gás com características semelhantes, mas com as paredes emassadas e pintadas em látex. Este pavimento apresenta um estado de conservação regular. Pavimentos tipo (3º ao 10º pavimento): Esses pavimentos são compostos individualmente por um conjunto de 9 quartos com banheiro privativo, 1 copa, 1 banheiro comum e hall de circulação. Os quartos possuem piso revestido em laminado de tábua corrida, paredes e tetos emassados e pintados em látex, iluminação em LED, esquadrias de metalon com vidros lisos e portas tipo prancheta envernizadas. Os banheiros privativos possuem piso revestido em pastilhas de cerâmica, paredes azulejadas até 1,60 m de altura, com o restante e os tetos emassados e pintados em látex, basculantes com vidros translúcidos e portas tipo prancheta envernizadas. Os banheiros comuns e as copas possuem características semelhantes aos banheiros privativos. Os halls de circulação possuem piso revestido em marmorite, paredes e tetos emassados e pintados em látex, iluminação em LED e esquadrias de metalon com vidros lisos. Esses pavimentos apresentam um estado de conservação regular. 11º Pavimento: Este pavimento é composto por um conjunto de 4 salas, 1 banheiro coletivo e hall de circulação. As salas possuem piso revestido em cerâmica, paredes e tetos emassados e pintados em látex, iluminação em LED, esquadrias de alumínio com vidros lisos e portas tipo prancheta envernizadas. O banheiro possui piso revestido em pastilhas de cerâmica, paredes azulejadas até 1,20 m de altura, com o restante e os tetos emassados e pintados em látex. Parte do teto é composta por telhas de fibrocimento aparentes, basculantes com vidros translúcidos e portas tipo prancheta envernizadas. O hall de circulação possui piso revestido em "Paviflex", paredes e tetos emassados e pintados em látex, e iluminação em LED. Este pavimento apresenta um estado de conservação ruim. 12º Pavimento: Este pavimento é composto pela sala de máquinas. A área originalmente caracterizada como área descoberta foi modificada e transformada em sala de caldeiras, lavanderia e 1 banheiro de serviço. A sala de máquinas possui piso de concreto liso, paredes e teto emassados e pintados em látex, iluminação fluorescente e porta de metalon. A área ocupada pela sala de caldeiras e lavanderia possui piso em cerâmica não vitrificada, paredes rebocadas e pintadas em látex, cobertura em estrutura de madeira com telhas galvanizadas aparentes, esquadrias de metalon com vidros lisos e iluminação fluorescente. O banheiro de serviço possui piso revestido em cerâmica, paredes emassadas e pintadas a óleo, teto com estrutura de madeira e telhas galvanizadas aparentes, basculante com vidros translúcidos, iluminação fluorescente e porta tipo prancheta pintada a óleo. AVALIAÇÃO: R$ 11.660.793,00 (onze milhões e seiscentos e sessenta mil e setecentos e noventa e três reais). ÔNUS: Cisão Parcial em favor de WIZ LTDA (R.2; AV.5); Hipoteca Cedular nº 125.802/04 em favor de Banco de Desenvolvimento de Minas Gerais S/A - BDMG (R.3, AV.4, AV.9 e AV.10); Cláusula de inalienabilidade e impenhorabilidade referente ao patrimônio inventariado no R.7 (AV.8); Penhora Proc. 0011548-91.2016.5.03.0021 – 21ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG (R.13); Penhora Proc. 4426353-39.2017.8.13.0024 – 2ª Vara de Feitos Tributários do Município de Belo Horizonte/MG (R.14). MATRÍCULA: 73.246 no Cartório do 5º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte/MG. ANOTAÇÕES AVERBADAS NA MATRÍCULA ATÉ O DIA 02/06/2025. OBSERVAÇÃO: O interessado deverá verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis a existência de novas averbações após essa data.
Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).
Utilização de carta de crédito não é permitido.
Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.
| Data | Usuário | Parcelamento | Automático | Valor |
|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 09:53:29 | lancador-site-saraiva | Não | Não | R$ 5.880.397,00 |
| 09/07/2025 09:47:21 | CASPER | Sim. 25% + 30x | Não | R$ 5.830.397,00 |
Rua dos Caetés, nº 629 a 653, Centro, Belo Horizonte/MG - MG. CEP 30120-082
| Data | Usuário | Valor |
|---|---|---|
| 14/04/2025 18:43:11 | TiagoFelipe | R$ 1,00 |
| 14/04/2025 18:43:11 | TiagoFelipe | R$ 1,00 |
| 14/04/2025 18:43:11 | TiagoFelipe | R$ 1,00 |
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